Memiliki rumah pertama merupakan impian bagi kebanyakan rakyat Malaysia, khususnya golongan muda dan berpendapatan sederhana. Namun begitu, cabaran seperti harga hartanah yang tinggi, kekangan kewangan dan syarat pinjaman yang ketat sering kali menjadi penghalang utama. Menyedari hal ini, kerajaan Malaysia telah memperkenalkan beberapa skim bantuan bagi meringankan beban pembeli rumah pertama.
Berikut merupakan 5 skim bantuan kerajaan yang boleh dimanfaatkan oleh pembeli rumah pada tahun 2025:
1. Skim Rumah Pertamaku (SRP)
Sasaran: Pembeli rumah pertama berpendapatan sederhana
Harga rumah maksimum: RM500,000
Ciri istimewa: Pinjaman 100% tanpa bayaran pendahuluan (10%)
Skim ini membantu pembeli rumah pertama yang tidak mampu menyediakan bayaran pendahuluan. Dengan pembiayaan penuh oleh institusi kewangan yang mengambil bahagian, pembeli hanya perlu fokus kepada bayaran bulanan pinjaman rumah.
Syarat utama:
- Warganegara Malaysia
- Umur 18–40 tahun
- Pendapatan kasar individu tidak melebihi RM5,000, atau RM10,000 bagi pemohon bersama
2. i-Biaya oleh KPKT
Sasaran: Golongan B40 dan M40
Jenis bantuan: Subsidi kos guaman & bayaran yuran berkaitan pembelian rumah
Program i-Biaya menyediakan bantuan bagi mengurangkan kos permulaan pembelian rumah, seperti yuran guaman, duti setem, dan dokumentasi. Ia dijalankan dengan kerjasama institusi kewangan serta pemaju hartanah.
Kelebihan:
- Kurangkan beban kos pemilikan awal
- Membantu kelulusan pinjaman bagi pemohon yang layak
3. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)
Sasaran: Pekerja gig, bekerja sendiri, dan tiada penyata pendapatan tetap
Jenis bantuan: Jaminan kerajaan bagi pinjaman perumahan
SJKP membolehkan golongan yang tidak mempunyai penyata pendapatan tetap untuk mendapatkan pinjaman perumahan melalui jaminan kerajaan. Skim ini terbukti berkesan untuk pemandu e-hailing, penjaja kecil, dan freelancer.
Syarat umum:
- Warganegara Malaysia
- Pembelian rumah kediaman pertama sahaja
- Pendapatan kasar bulanan tidak melebihi RM10,000
4. Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) – SPNB
Sasaran: Rakyat berpendapatan rendah (B40)
Jenis bantuan: Subsidi pembinaan rumah atas tanah sendiri
Program RMR membantu rakyat yang memiliki tanah sendiri tetapi tidak mampu membina rumah. Melalui program ini, kerajaan memberi subsidi sehingga RM20,000 dan membantu dalam pembinaan rumah secara turnkey.
Kelayakan:
- Pendapatan isi rumah RM3,000 ke bawah
- Berumur 18–65 tahun
- Tanah milik sendiri atau milik ahli keluarga terdekat
5. Inisiatif Perumahan Rakyat (IPR)
Sasaran: Rakyat berpendapatan rendah dan sederhana
Jenis bantuan: Pelbagai kategori rumah mampu milik & sewa beli
IPR merupakan inisiatif payung oleh kerajaan untuk menyelaras projek perumahan mampu milik termasuk skim sewa beli (Rent-To-Own), skim sewa transit, dan pembinaan rumah kos rendah. Program ini dijalankan melalui agensi seperti PR1MA, SPNB dan PNB.
Antara pilihan:
- Rumah Mesra Rakyat
- Rumah PR1MA
- Skim Sewa untuk Milik (RTO)
Penutup
Pelbagai skim bantuan kerajaan yang diperkenalkan pada tahun 2025 ini adalah bukti komitmen kerajaan dalam membantu rakyat memiliki kediaman sendiri. Pembeli rumah disarankan agar menyemak kelayakan masing-masing serta mendapatkan khidmat nasihat kewangan sebelum membuat sebarang keputusan.
Jika anda sedang merancang untuk membeli rumah, rebutlah peluang melalui salah satu skim di atas. Jangan lepaskan peluang untuk memiliki rumah impian dengan bantuan kerajaan yang tersedia.
Ingin tahu projek perumahan yang layak untuk skim bantuan ini?
👉 Hubungi kami di rumahbaru4u.my untuk senarai terkini rumah mampu milik dan panduan lengkap permohonan!