Archives:

Ansuran penuh hanya bermula selepas rumah siap dan bank telah disburse 100% kepada pemaju. Sebelum tu, pembeli hanya bayar progressive interest.

Ini ialah faedah yang dikenakan oleh bank apabila sebahagian daripada pinjaman sudah dilepaskan kepada pemaju. Contoh: kalau bank baru keluarkan 30%, pembeli cuma bayar faedah atas 30% tu sahaja.

Ya, boleh. Lepas S&P ditandatangani dan loan lulus, boleh mohon pengeluaran EPF Akaun 2 untuk bayar sebahagian daripada harga rumah atau kurangkan jumlah pinjaman.

Kalau loan tak lulus dari 2 bank (dan ada bukti penolakan), biasanya pemaju akan pulangkan booking fee. Tapi kalau loan tak lulus sebab komitmen tinggi, CTOS/CCRIS buruk, atau tak lengkap dokumen – risiko ada pada pembeli.

DSR (Debt Service Ratio) ialah nisbah hutang bulanan berbanding pendapatan bulanan. Bank guna DSR untuk nilai kemampuan pembeli bayar balik pinjaman. DSR ideal selalunya di bawah 70%, tapi ikut bank.

Tidak. Bayaran loan hanya bermula apabila bank mula buat bayaran kepada pemaju (progress billing). Biasanya bulan pertama masih grace period.

Bank hanya bayar kepada pemaju bila projek capai tahap tertentu (contoh: siap bumbung, siap dinding, dll). Pembeli hanya mula bayar loan selepas bank mula buat bayaran.