Membeli rumah baharu merupakan impian ramai rakyat Malaysia, terutamanya pembeli rumah pertama. Namun, dalam keghairahan memiliki kediaman sendiri, terdapat beberapa kesilapan lazim yang sering dilakukan sehingga memberi kesan kepada kewangan dan keselesaan jangka panjang.
Artikel ini membincangkan kesilapan tersebut serta cara bijak untuk mengelakkannya.
1. Tidak Menilai Kemampuan Kewangan Dengan Teliti
Antara kesilapan paling biasa ialah membeli rumah berdasarkan kelulusan maksimum bank, bukan kemampuan sebenar.
Ramai pembeli tidak mengambil kira:
- Perbelanjaan bulanan lain
- Kos penyelenggaraan rumah
- Perbelanjaan kecemasan
Cara elak:
Tetapkan bajet selesa dan pastikan ansuran rumah tidak membebankan aliran tunai bulanan.
2. Terlalu Fokus Pada Harga, Abaikan Lokasi
Harga murah sering menjadi tarikan utama, namun lokasi yang tidak strategik boleh menimbulkan masalah seperti:
- Jarak jauh ke tempat kerja
- Akses jalan yang terhad
- Kurang kemudahan asas
Cara elak:
Nilai lokasi secara menyeluruh termasuk akses lebuh raya, kemudahan sekitar dan potensi pembangunan masa hadapan.
3. Tidak Membuat Kajian Latar Belakang Pemaju
Ada pembeli yang hanya tertarik dengan promosi tanpa menyemak reputasi pemaju. Ini boleh menyebabkan risiko:
- Projek lewat siap
- Kualiti binaan rendah
- Masalah pengurusan selepas serahan
Cara elak:
Pilih projek perumahan baharu daripada pemaju yang berpengalaman dan mempunyai rekod prestasi yang baik.
4. Tidak Memahami Terma Dalam Perjanjian Jual Beli (SPA)
Dokumen SPA mengandungi terma penting seperti:
- Tarikh serahan kunci
- Tempoh tanggungan kecacatan (DLP)
- Penalti kelewatan
Cara elak:
Baca dan fahami setiap klausa atau dapatkan nasihat profesional sebelum menandatangani sebarang perjanjian.
5. Tidak Membandingkan Beberapa Projek Sebelum Membeli
Sesetengah pembeli membuat keputusan terlalu cepat tanpa membuat perbandingan. Akibatnya, mereka mungkin terlepas projek yang lebih sesuai dari segi harga, lokasi atau kemudahan.
Cara elak:
Bandingkan beberapa projek perumahan baharu sebelum membuat keputusan muktamad.
Kesimpulan
Membeli rumah baharu adalah komitmen jangka panjang yang memerlukan perancangan rapi. Dengan mengelakkan kesilapan lazim ini, pembeli dapat membuat keputusan yang lebih bijak, selamat dan menguntungkan.
Untuk memudahkan pencarian dan perbandingan projek perumahan baharu di Malaysia, anda boleh melayari rumahbaru4u.my — platform yang menghimpunkan pelbagai pilihan rumah baharu mengikut lokasi, bajet dan keperluan anda.